בנוסף לשיקולים הרבים המתקיימים בתהליך תכנון של בניה חדשה, יש שיקולים נוספים ומיוחדים לשיפוץ:

בשלב התכנון האדריכלי

• הערכת המצב הקיים - מה לשמר ומה להרוס? מה משרת את צרכי התכנון ומה מפריע? 
• האם אפשר יהיה להמשיך לגור בבית בזמן השיפוץ? אולי אפשר לעזוב רק לתקופת זמן מינימלית הכרחית? 
• האם אפשר להגיע לתוצאה הרצויה בהתחשב במגבלות המצב הקיים? האם השינוי יהיה מספיק משמעותי? 

 

בשלב תכנון התקציב

• יש לקחת בחשבון את עלות ההריסה, פינוי הפסולת והניקוי התכוף של אתר הבניה וסביבתו (במיוחד אם ממשיכים לגור בבית  בעת השיפוץ).
• אם הוחלט על פינוי המגורים בזמן השיפוץ – יש לתקצב עלות המעבר למגורים זמניים: אריזה, הובלה ושכר הדירה.
• כדאי לנסות להשיג את תכניות הבית המקוריות. תכניות אדריכלות, קונסטרוקציה, אינסטלציה וחשמל של הבית הקיים חיוניות לעבודה מסודרת  ולהצלחת השיפוץ. אם אין תכניות ממוחשבות מקוריות, יש להביא בחשבון את עלות הכנת תכניות המצב הקיים. 

בשלב תכנון לוח הזמנים

• במקרה של שיפוץ תוך כדי מגורים בבית – יש למזער ככל האפשר את ההפרעה לחיי היום-יום. לשם כך, יש לתכנן לוח זמנים ומהלך עבודה  שונים מאשר בבניה חדשה. לדוגמא: טיפול מלא באזורים מסוימים אפילו אם זה מאלץ הכנסה והוצאה של בעלי מקצוע כמה פעמים.
• במקרה של מגורים מחוץ לבית – יש לקצר ככל האפשר את זמן השהייה במגורים זמניים. יש לתזמן את העבודה בצורה יעילה על ידי הכנסת צוותים במקביל והגדלת מספר הפועלים מבלי ליצור צפיפות מזיקה. 

בשלב הפיקוח

• דרושה הקפדת יתר על לוח הזמנים כדי למזער את אי הנוחות עקב מגורים זמניים או מגורים בבית בזמן העבודה.
• יש להשגיח על קבלנים ובעלי מקצוע בהקפדה יתרה בגלל הסטנדרטים הירודים מהם סובל הענף.

 

 לא כדאי לשפץ בלי להתייעץ!